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悦博在线_老龄化趋势较快地区养老服务设施用地比例将适当提高

作者:悦博在线   发布时间:2021-07-29   点击量:

本文摘要:最近,自然资源部发布了《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》,提出了合理规划养老服务设施空间布局,切实保障养老服务设施用地,促进养老服务发展。

最近,自然资源部发布了《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》,提出了合理规划养老服务设施空间布局,切实保障养老服务设施用地,促进养老服务发展。《意见》明确了养老服务设施用地范围。养老服务设施用地是指为老年人提供生活护理、康复护理、管理护理、医疗卫生等服务的住宅和现场设施使用的土地,包括养老院、养老院、养老院等机构养老服务设施用地、养老服务中心、日间护理中心等社区养老服务设施用地等。

在确定土地用途和年限上,《意见》明确规定,提供养老服务设施用地,根据详细规划,根据《土地利用现状分类》国家标准确定土地用途,根据法律法规和相关文件的规定确定土地使用权转让年限等。养老服务设施与其他功能建筑兼容使用同一块地的,根据主要用途确定该地的土地用途和土地使用权转让年限。土地用途确定为社会福利用地,以转让方式供给的,转让年数不得超过50年的租赁方式供给的,租赁年数不得超过20年。

保障养老服务设施规划用地规模。各地加强国土空间规划统一协调作用,落实多规一体化,在制定市、县国土空间整体规划时,应根据本地区人口结构、老龄化发展趋势,根据土地条件提出养老服务设施用地规模、标准和布局原则。对于现状老龄人口较高和老龄化趋势较快的地区,应适当提高养老服务设施用地比例。

各级自然资源主管部门在审查国土空间整体规划时应严格检查,确保养老服务设施用地规模符合标准,布局合理。合理确定养老服务设施用地供应价格。

以转让方式提供的社会福利用地,转让基本价格可以在所在水平公共服务用地基准地价的70%以上确定的基准地价还没有垄断的地区,转让基本价格不得低于当地土地取得、土地开发的客观费用和相关税之和。以租赁方式供应的社会福利用地,由当地人民政府制定最低租金标准,在土地租赁合同中明确租金调整的时间间隔和调整方式。(记者王浩)。


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